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Les fiducies de placement immobilier (FPI/REIT)

par Piotr Rajca
10 octobre 2016 Classé sous :Investissements, Marchés immobiliers

Une fiducie de placement immobilier (FPI), aussi appelée REIT provenant de l’acronyme anglais Real Estate Investment Trust, est une entité qui possède ou qui finance des actifs immobiliers. Aux … [Lire plus...]

Fonds de prévoyance

par Piotr Rajca
31 janvier 2016 Classé sous :Marchés immobiliers

Le fonds de prévoyance est une réserve que le conseil d’administration doit créer selon ses responsabilités dictées dans l’article 1071 et 1072 du Code Civil du Québec. Cette réserve servira aux … [Lire plus...]

Assemblée générale d’un syndicat de copropriété

par Piotr Rajca
31 janvier 2016 Classé sous :Marchés immobiliers

Une assemblée générale est un événement habituellement annuel où le conseil d’administration du syndicat de copropriété rencontre l’ensemble des copropriétaires afin de faire le point sur l’année qui … [Lire plus...]

Conseil d’administration dans un syndicat de copropriété

par Piotr Rajca
31 janvier 2016 Classé sous :Marchés immobiliers

Un syndicat de copropriété représente l’ensemble des copropriétaires possédant des unités dans un immeuble quelconque. Le syndicat de copropriété débute son existence lorsque la déclaration de … [Lire plus...]

La déclaration de copropriété

par Piotr Rajca
31 janvier 2016 Classé sous :Marchés immobiliers

Lors de la phase de construction/conversion d’un immeuble en copropriété divise, le promoteur mandate un notaire afin de rédiger la déclaration de copropriété. La publication de celle-ci au registre … [Lire plus...]

Hypothèque inversée

par Piotr Rajca
26 juillet 2015 Classé sous :Financement, Marchés immobiliers

Une hypothèque inversée est un produit créé spécifiquement pour les personnes de 55 ans et plus, quoique l’âge minimal peut varier selon l’institution financière et selon le pays. Au Canada, c’est … [Lire plus...]

L’assurance prêt hypothécaire lors d’un achat immobilier

par Piotr Rajca
22 février 2015 Classé sous :Assurances, Financement, Marchés immobiliers

Les institutions financières offrent des prêts hypothécaires aux personnes qui désirent acheter une propriété. Elles demandent une mise de fonds initiale d'au moins 20% de la valeur d'achat pour se … [Lire plus...]

La taxe de bienvenue

par Piotr Rajca
14 janvier 2015 Classé sous :Marchés immobiliers

La taxe de bienvenue a été instaurée par le ministre Jean Bienvenue en 1976. Bien qu’elle était facultative et à la discrétion des villes à ses débuts, le gouvernement l’a rendue obligatoire à travers … [Lire plus...]

Régime d’accession à la propriété (RAP)

par Piotr Rajca
14 décembre 2014 Classé sous :Financement, Marchés immobiliers

Ce régime gouvernemental existe depuis 1992 afin d’encourager les Canadiens à financer l’acquisition d’un bien immobilier. Depuis son arrivée et pour la période allant jusqu'en 2009, la limite … [Lire plus...]

Paiements accélérés dans un prêt hypothécaire

par Piotr Rajca
14 décembre 2014 Classé sous :Financement, Marchés immobiliers

Lors d’un nouveau prêt hypothécaire, l’institution financière  donne l’option de choisir la fréquence des paiements hypothécaires. Voici une description des six fréquences possibles. Nous allons … [Lire plus...]

Le vrai coût d’une hypothèque

par Piotr Rajca
14 décembre 2014 Classé sous :Financement, Marchés immobiliers

Un bien immobilier, pour bien des ménages, est l’achat le plus important au cours d’une vie. Cependant, vu le prix du bien immobilier, la grosse majorité des achats sont faits à l’aide d’une … [Lire plus...]

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Sur l’auteur

Piotr Rajca, CFA, CIPM, PRM, FCSI, CIM

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