Une fiducie de placement immobilier (FPI), aussi appelée REIT provenant de l’acronyme anglais Real Estate Investment Trust, est une entité qui possède ou qui finance des actifs immobiliers. Aux … [Read more...]
Fonds de prévoyance
Le fonds de prévoyance est une réserve que le conseil d’administration doit créer selon ses responsabilités dictées dans l’article 1071 et 1072 du Code Civil du Québec. Cette réserve servira aux … [Read more...]
Assemblée générale d’un syndicat de copropriété
Une assemblée générale est un événement habituellement annuel où le conseil d’administration du syndicat de copropriété rencontre l’ensemble des copropriétaires afin de faire le point sur l’année qui … [Read more...]
Conseil d’administration dans un syndicat de copropriété
Un syndicat de copropriété représente l’ensemble des copropriétaires possédant des unités dans un immeuble quelconque. Le syndicat de copropriété débute son existence lorsque la déclaration de … [Read more...]
La déclaration de copropriété
Lors de la phase de construction/conversion d’un immeuble en copropriété divise, le promoteur mandate un notaire afin de rédiger la déclaration de copropriété. La publication de celle-ci au registre … [Read more...]
Hypothèque inversée
Une hypothèque inversée est un produit créé spécifiquement pour les personnes de 55 ans et plus, quoique l’âge minimal peut varier selon l’institution financière et selon le pays. Au Canada, c’est … [Read more...]
L’assurance prêt hypothécaire lors d’un achat immobilier
Les institutions financières offrent des prêts hypothécaires aux personnes qui désirent acheter une propriété. Elles demandent une mise de fonds initiale d'au moins 20% de la valeur d'achat pour se … [Read more...]
La taxe de bienvenue
La taxe de bienvenue a été instaurée par le ministre Jean Bienvenue en 1976. Bien qu’elle était facultative et à la discrétion des villes à ses débuts, le gouvernement l’a rendue obligatoire à travers … [Read more...]
Régime d’accession à la propriété (RAP)
Ce régime gouvernemental existe depuis 1992 afin d’encourager les Canadiens à financer l’acquisition d’un bien immobilier. Depuis son arrivée et pour la période allant jusqu'en 2009, la limite … [Read more...]
Paiements accélérés dans un prêt hypothécaire
Lors d’un nouveau prêt hypothécaire, l’institution financière donne l’option de choisir la fréquence des paiements hypothécaires. Voici une description des six fréquences possibles. Nous allons … [Read more...]
Le vrai coût d’une hypothèque
Un bien immobilier, pour bien des ménages, est l’achat le plus important au cours d’une vie. Cependant, vu le prix du bien immobilier, la grosse majorité des achats sont faits à l’aide d’une … [Read more...]